广泽中心可租赁写字楼房源共 9 套
广泽中心楼盘介绍
广泽中心地址位于北京市丰台区西三环南路59号院，丰台区西三环南路北京十二中东侧，属于丽泽金融商务区丽泽商圈。是北京市丰台区重点发展的新兴金融功能区，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。
楼盘参数：
地块性质：商业办公
建筑总面积：49697㎡
地上：34478.61㎡
可租：30582.07㎡
出租楼层/面积：4层—14层/22103.57㎡
大厦层数：地上14层，地下2层
大堂高度：5.8米
结构：框架结构
是否可注册：是
物业配套：
物业管理费：商业32元/平米/月，办公25元/平米/月
交付状态：网络地板、白墙、提供吊顶材料
车位规划：257部，200平方米/部
车位费用：700元/月
电梯品牌及数量：5部蒂森克虏伯
空调：特灵中央空调、新风系统
开启时间：办公8时-19时、商业10时-22时
可用电量：商业 120w/㎡，办公 70w/㎡
电 费：1.26元/度
水 费：9.5元/吨
楼板承重：商业350kn/㎡，办公200kn/㎡
网络运营商：移动、联通、电信
楼层租赁方案：
高区以大面积整层客户为主
中区以半层客户为主
低区以小面积散租为主
4层可享2000多平米露台
1、2、3层为商业配套
商业单层面积：4339.08平方米
商业业态划分：
1层定位银行、展厅、蛋糕房、品牌快餐、咖啡等
2层定位商务餐、主题餐饮、健身
3层定位教育培训
广泽中心周边配套：
餐饮：金百万烤鸭、海泰食府、局气、外婆家、徽州小镇
银行：工商、农商、招商、农业、兴业、交通、中信
购物：物美超市、华联超市
酒店：北京西国贸大酒店、华泰翔大酒店、北京君颐润华酒店
学校：北京十二中、丰台第一小学、丰台第一幼儿园
广泽中心优势：
1、同区域、同品质写字楼最高使用率80%，整层使用率超过85%，独一无二的存在;
2、大厦商业与写字楼大堂、电梯完全独立分开使用，保障客户享用丰富的配套同时有着安静、绿色的办公环境。
3、大型客户可设立自己的餐厅、食堂，项目具备燃气等餐厅条件;
4、4层拥有2000多平米阳台，空中花园、设施设备、休闲活动，随心利用;
5、项目东侧零距离为12公顷的丰益公园，形成绿色生态圈，办公企业享受低碳办公环境;
6、项目配有上万平米商业配套，客户足不出户满足日常所需;
环境：
项目零距离的丰益公园，12公顷绿化公园形成优质绿色办公生态圈，为办公企业提供良好低碳办公环境。有效隔绝城市噪音污染，优化区域空气质量，为城市绿色办公注入全新理念。周边丰益公园、庄怡公园、益泽公园三大公园环绕之中，属闹中取静之地，为集团量身定制项目。
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